Che ne dici di Harbin ZTE Home? Analisi completa dei vantaggi, degli svantaggi e dei recenti punti caldi della comunità
Recentemente, Harbin ZTE Homes è diventata il centro di accese discussioni tra gli acquirenti di case locali. Questo articolo combina argomenti caldi e dati strutturati su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi approfondita della situazione attuale della comunità da dimensioni quali i prezzi delle case, le strutture di supporto e le valutazioni dei proprietari.
1. Informazioni di base di Harbin ZTE Home
| Progetto | dati |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2008 |
| Tipo di proprietà | Residenza ordinaria |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Prezzo medio attuale | 12.800 yuan/㎡ |
2. Performance recente del mercato (dati degli ultimi 30 giorni)
| indicatore | cambiare |
|---|---|
| prezzo medio di quotazione | ↑3,2% |
| Con viste | 158 volte |
| Ciclo delle transazioni | media 45 giorni |
| Spazio di contrattazione | 5-8% |
3. Valutazione delle strutture di supporto
Secondo l’ultima indagine sui proprietari (dimensione del campione: 120 famiglie), il livello di soddisfazione delle strutture di supporto della comunità è il seguente:
| strutture | Soddisfazione | Osservazioni |
|---|---|---|
| risorse educative | 82% | Scuola primaria Zhongxing corrispondente (distretto chiave) |
| Strutture di sostegno alle imprese | 75% | Ci sono grandi supermercati nel raggio di 1,5 km |
| trasporto pubblico | 68% | Passano 3 linee di autobus |
| Gestione della proprietà | 61% | Riflette principalmente la velocità di risposta della manutenzione |
4. Selezione di recensioni reali da parte dei proprietari
Una raccolta delle visualizzazioni più popolari recentemente discusse su Internet:
| Vantaggi | Svantaggi |
|---|---|
| • Appartamenti quadrati con tassi di acquisizione di alloggi elevati • Il distretto scolastico presenta evidenti vantaggi • Atmosfera di vita matura | • Parcheggi stretti • Alcuni edifici hanno uno scarso isolamento acustico • Strutture per il fitness invecchiate |
5. Confronto con le comunità circostanti
| Nome della comunità | Prezzo medio (yuan/㎡) | Confronto dei vantaggi |
|---|---|---|
| ZTE Casa | 12.800 | Vantaggi del distretto scolastico |
| Yueshan Internazionale | 14.200 | Gestione della proprietà |
| Nuova città soleggiata | 11.500 | Vantaggio di prezzo |
6. Consigli per l'acquisto della casa
1.Il distretto scolastico ha bisogno delle famiglie: La qualità della scuola corrispondente della Zhongxing Home School è stabile e il suo tasso di ammissione agli esami di ammissione alle scuole superiori del 2023 si colloca tra i primi cinque nel distretto. E' adatto a famiglie con bambini in età scolare.
2.Considerazioni sugli investimenti: Va notato che le case della comunità hanno più di 15 anni e lo spazio per un futuro apprezzamento potrebbe essere limitato. Si consiglia di confrontare i nuovi progetti abitativi circostanti.
3.Esigenze di miglioramento: Si consiglia di concentrarsi sulle case recentemente ristrutturate nella zona est della comunità ed evitare gli edifici vicino ai viadotti.
7. Eventi caldi recenti
• Il comitato dei proprietari è stato rieletto con successo il 5 dicembre e ha promesso di risolvere il problema della ristrutturazione dei parcheggi entro 3 mesi.
• La prevista stazione della Metropolitana Linea 5 si trova a 800 metri dalla comunità (la costruzione dovrebbe iniziare nel 2025)
• 7° classificato nel Distretto di Daoli nell'indagine sulla soddisfazione del riscaldamento invernale 2023
In sintesi, Harbin Zhongxing Home, in quanto comunità matura, ha prestazioni eccezionali in termini di risorse educative e comodità di vita, ma deve valutare l’età degli edifici e delle strutture obsolete. Si raccomanda agli acquirenti di case di prendere decisioni in base alle proprie esigenze ed effettuare ispezioni in loco.
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